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主业停滞9年剩下37人苦守 中房股份能否再嫁扭转乾坤

gecimao 发表于 2018-09-25 10:39 | 查看: | 回复:

  中房股份留意通过和忠旺精制的资产置换“打翻身仗”,完全脱节因房地产营业运营晦气带来的拖累!

  你能想象得出吗?在房地财产风生水起的大布景下,有一家上市的房地产公司,总共37小我,没有一个发卖职员,80%的员工都是行政职员,可谓A股市场里的“迷你公司”。这家公司就是中房置业股份无限公司(下称“中房股份”,600890.SH),该公司属于老牌企业,于1993年建立,1996年在上交所上市,但从2008年起头其主业便处于停滞形态。

  近期,中房股份又呈现一波董事及高管团体去职潮。中房股份方面称,“团体去职”次要是与其主业转型相关,公司将从房地产营业转型至工业铝挤压营业。为何这么多年来中房股份主业房地产持久停滞?这次转型能否象征着中房股份将永世性地退出房地产营业?工业铝挤压营业能给公司业绩带来如何的转变?

  带着以上问题,《投资者报》记者接洽中房股份的董秘郭洪洁,他告诉记者说:“因公司与忠旺精制的重组正在进行中,所有消息以对外消息披露为准,目前暂不接管媒体的任何采访。”。

  近期,中房股份公布通知布告称,收到董事朱洪策、董事秦峰、董事毛嫦致、独立董事李伟、总司理兼董事会秘书吴小辉、副总司理崔跃勇以及副总司理刘红雁的告退演讲。上述人士告退,皆为个分缘由。

  关心中房股份的投资者该当有留意到,这已不是该公司第一次呈现董事及高管团体去职了,从2008年到此刻,关于“告退”的通知布告就多达20多个。

  2016年6月份,中房股份董事长刘波告退。其时的中房股份,正陷入大股东嘉益投资与二股东天津中维商贸的抢夺节制权的风浪中,而刘波则被责备“自觉公布严重事项停牌通知布告,强行要求公司股票停牌”。

  而被大股东和二股东抢夺节制权事务所波及的并非刘波一人,在2015年,中房股份总共有5位董事、1位董秘及副总、1位财政总监和监事告退。这一年可算是自中房股份上市以来,最大的一次团体去职潮。

  尽管对付所有高管的去职,中房股份都称其为个分缘由,但投资者的眼睛是雪亮的,这只是一种套话罢了。细看中房股份的业绩环境,便知详情为何。

  中房股份原名为长春长铃实业股份无限公司(下称“长春长铃”),主营发卖动力机器、激光打印机、数字拍照机、数字式扫描仪、调制解调器等营业。该公司在1993年改制为股份无限公司,于1996年3月18日登岸上海证券买卖所。

  2003年,长春长铃的大股东长春长铃集团无限公司别离将所持29.78%和22%的股权让渡给中国房地产开辟集团公司(下称“中房集团公司”)和上海唯亚实业投资无限公司。中房集团成为第一大股东之后,通过资产置换为长春长铃置入了房地产营业,实现主停业务的转换。2003年9月,长春长铃将名称变动为“中房置业股份无限公司”。彼时的房地产营业次要集中在北京地域,厥后在天津和新疆均有结构,次要是室第和贸易项目。

  更换主业的昔时,中房股份取得了相对较好的成就:停业支出为6亿元,同比增加215%;净利润为0.22亿元,同比增加116%。然而好景不长,2004年和2005年,中房股份的净利润持续吃亏,其吃亏额别离为280亿元和159亿元。为探究其吃亏缘由,记者通过多方数据查看,大概因为年限长远,未能查到有关的年度演讲。主业停滞9年剩下37人苦守

  不外值得留意的是,2003年中房股份的员工人数仍是1209人,但到了2004年便只要65人。

  2006年,天津中维商贸无限公司竞得22%的股权,成为中房股份的第二大股东。新股东入主后,从2008年起头,中房股份的地产营业便开启“停滞之旅”。除了通过收购地产再转卖的资产腾挪之外,中房股份并没有在地产营业上取得本色性的扩张,反却是不竭萎缩,以至成为急于剥离的不良资产。

  2013年6月,中房集团公司将所持18.96%的股权让渡给嘉益(天津)投资办理无限公司。目前,大股东嘉益(天津)投资办理无限公司持股比例为19.47%,二股东天津中维商贸无限公司持股比例为11.22%。

  查看中房股份积年的存货发觉,自中房集团控股以来,其存货为8.29亿元,不迭万科A的1/10。直至2010年岁尾,中房股份的存货曾经降到仅为2亿元,并从2011年起头,中房股份的存货持久为72万元。而同为中房集团此前控股的房地产上市公司——中房地产(000736),2010年至2016年三季度,其存货已从15亿元升至106亿元。

  2014年,中房股份起头谋转型,抛出定增预案,欲向煤气层转型。在增发方案中,被收购资产方做出了红利许诺,将来3年累计实现的扣除非经常性损益后的净利润将不低于5.7亿元。如许的对赌无疑添加了定增预案的通过难度,最终证监会也未能通过。

  颠末多番折腾,中房股份从一家具有2044个(2002年的数据)员工的上市公司,最终成为一家主业停滞9年、剩下37人死守的上市公司。

  虽然如斯“迷你”,也虽然之前“再醮”未顺利,但浇不灭中房股份将与辽宁忠旺精制投资无限公司(下称“忠旺精制”)进行严重资产重组的殷勤。据领会,忠旺集团是国内具有最多大型铝挤压机的企业,工业铝挤压营业是其在工业铝挤压范畴连续进步的主要引擎。

  中房股份拟以其持有的新疆中房100%股权作为置出资产,与忠旺精制持有的忠旺集团100%股权中的等值部门进行置换。置入资产与置出资产作价的差额部门,中房股份向忠旺精制以刊行股份体例采办。

  按照中房股份的通知布告显示,这次重组完之后,中房股份将全数终止房地产营业的运营,成为一家工业铝挤压产物研发制作商。对此,有阐发以为,中房股份通过此次重组,能够完全脱节因运营房地产营业晦气带来的拖累。从久远来看,中房股份或将借助此次“翻身仗”,在成长前景广漠的铝加工市场大展拳脚。

  无论能否看好,从目前中房股份的环境来看,忠旺精制已成为至为环节的一根“拯救稻草”。至于能否可以或许打一次“翻身仗”?目前看底子是未知数。

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  通过成立细分消费市场,将可以或许把老年生齿的特殊需求开释出来,中房股份能否再嫁扭转乾坤也是有潜力的。

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